案情简介：
张某1、李某某于2013年5月相识，当年10月建立恋爱关系，2014年3月8日办理结婚登记手续，2015年2月2日生育一子名张某2。婚初双方夫妻感情尚可，近年来因性格不合、经济原因等产生矛盾，致使夫妻关系失和。2017年9月27日，李某某自家中搬出在外居住，与张某某自此分居。另，2012年3月2日，张某1就按揭购买购买XXX路房屋，并登记在张某1一人名下，婚后李某某和张某1共同还贷。
律师分析：
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条第一款规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。也就是说，双方可以根据协商情况按从0%到100%的任意比例分割该房产。如果协商不成，那么，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条第二款，依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。